Deși cele două proiecte au promotori diferiți, este interesant faptul că presa le-a anunțat la o distanță de nici două săptămâni. Despre zona Căii Grivița (de la Gara de Nord până la Bulevardul Dacia, aproximativ 1 km) am scris în numeroase rânduri în publicația noastră, subliniind starea precară în care se găsesc extrem de multe imobile.
Intersecție cu calea Griviței în perioada interbelică, foto: Repilianul
Pe această porțiune foarte șic înainte de război, cu numeroase magazine, hoteluri și cinematografe, am identificat în zilele noastre nu mai puțin de 15 clădiri în ruine, complet părăsite, plus altele în stare precară, deși este vorba despre o zonă protejată. Deasemenea în imediata apropiere se află Piața Matache, înconjurată de ruinele rămase după demolarea halei, un adevărat focar de infecție. Într-o perioadă de 35 de ani, în care s-au distrus mai mule clădiri istorice, s-au renovat cu initiative private 3 imobile și a apărut pe terenul viran rezultat în urma demolărilor, clădirea de birouri modernă, din sticlă și metal, The Mark, care se potrivește ca nuca în perete în peisajul amintit.
Iată însă că presa anunță două inițiative, una privată și alta a Primăriei sectorului 1, și anume reabilitarea a două faimoase clădiri istorice, ambele pe Calea Griviței, situate la o distanță de numai 50 de metri între ele. Ambele clădiri se află în stadiu avansat de degradare. Este vorba de clădirea fostului cinematograf Marconi și de casa Dimitrie Petrescu. Să fie acesta un început de proiect de reabilitare a întregii zone?
Proiect nou pentru ruina fostului cinematograf Marconi (cinema Dacia în perioada comunistă)
După cum am prezentat și noi, clădirea fostului cinematograf Marconi, faimos în trecut atât pentru spectacolele de cabaret cât și pentru arhitectura sa modernistă în stil Art Deco cu basoreliefuri de dimensiuni mati pe fațadă, se află în stare precară, fiind și în pericol de prăbușire.
Clădirea fostului cinematograf Marconi în zilele noastre: fără acoperiș, basoreliefuri căzute
Dacă anul trecut au căzut și ultimile bucăți ale basoreliefurilor, anul acesta acoperișul a fost complet distrus, așa cum se poate vedea în foto. La interior, distrugere totală, mizerie de nedescris. La începutul anului, primarul sectorului 1 a taxat cu impozit majorat 13 imobile din acest sector. Ca observație, clădirea fostului cinematograf Marconi nu a intrat în categoria măririi impozitului deși, așa cum am arătat, este o adevărată ruină.
Interiorul clădirii fostului cinematograf Marconi. Foto: Reptilianul
Din informațiile apărute în presă, proiectul de restaurare care urmează a fi finalizat în anul 2029 prevede transformarea “într-un spațiu cultural cu două săli de cinema, de concerte și de conferințe, un spațiu expozițional dedicat fotografiei, un hub deschis pentru tinerii studenți care urmează cursuri de teatru, film și imagine, o terasă sub cerul liber unde vara vor avea loc și proiecții de film, dar și o cafenea și un restaurant” (Tibi Oprea, Economedia.ro, n.red). Tot din presă aflăm că Aurel Iancu este noul proprietar și investitorul acestui proiect. Acesta este nimeni altul decât proprietarul faimoasei clădiri istorice Mița Biciclista, acum foarte căutată și apeciată în urma proiectului de renovare realizat de proprietar în urmă cu câțiva ani.
Detalii clădire fostul Cinematograf narconi (Dacia în timpul regimului comunist) în ruine
Ca și comentariu, investitorul dă dovadă de mare curaj, proiectul de reabilitare fiind o adevărată provocare. Practic, din clădire a rămas povestea și forma delimitată de niște pereți șubrezi. Față de proiectul Mița Biciclista, sunt multe probleme. În primul rând, locul, deși central, nu se compară cu cel din Piața Amzei. În prelungirea clădirii fostului cinematograf se află un spațiu îngust (a fost oare o casă demolată?), apoi un bloc în pericol de prăbușire și urmează un șir de câteva case, unele părăsite, altele grav avariate.
Case părăsite și în ruină în imediata apropiere a fostului cinematograf Marconi
Pentru cei care au studiat cât de cât locația, imobilul este pe o suprafață relativ mică (aproximativ 300 mp) și nu are curte. Cum s-ar putea face aici atâtea săli, cafenea și restaurant precum și terasa în aer liber. Zona este protejată și deci nu va fi posibilă extinderea pe verticală. Pe de altă parte, antreprenorul a dat deja dovada realizării cu succest a unor astfel de proiecte, iar toate neajunsurile prezentate au fost în mod sigur analizate îndeaproape. Pentru realizarea proiectului se poate presupune că au mai fost achiziționat unul sau chiar două imobile alăturate. Oricum, ne dorim din tot sufletul finalizarea proiectului, care ar marca începutul revirimentului zonei.
Casa Dimitrie Petrescu va deveni un hub cultural
Conform unui comunicat în urmă cu câteva zile, Casa Dimitrie Petrescu, aflată pe Lista monumentelor istorice, va fi achiziționată de Primăria Sectorului 1, consolidată și trasformată într-un centru educațional multifuncțional. Consiliul Local Sector 1 a votat proiectul de hotărâre prin care se solicită Consiliulului General al Municipiului București împuternicirea expresă a Sectorului 1 în vederea achiziționării acestui imobil și realizarea acestei investiții.
Casa Dimitrie Petrescu aflată în nefolosire și stadiu avansat de degradare
O temă abordată des în publicația noastră se referee la destinațiile posibile ale caselor vechi în urma reabilitării lor. În cazul caselor special cu valoare mare arhitecturală am militat ca acestea să revină la destinația initial și săfie locuite de familii cu posibiliăți materiale mari și având un stil de viață de lux. Din păcate astfel de cazuri sunt foarte rare, și astfel devin resaurante, magazine și showroomuri de lux, muzee, galerii de artă, etc. Dacă este o initiative private, desigur că noul proprietar își face un plan și în funcție de acesta dă destinația aleasă care poate fi comercială sau de promovare a imaginii unei companii. Când administrația locală locală este promotorul, hub-ul cultural este cea mai des utilzată destinație. În cazul de față, datorită faptului că imobilul are, nu mai puțin de 30 de încăperi, probabil că un hotel ar fi fost o destinație mai bună pentru Casa Dimitrie Petrescu. În orice caz, profitabilă din punct de vedere economic.
