Localizarea influențează în mod decisiv valoarea unei locuințe – cu cât aceasta are un amplasament mai bun, cu atât va fi mai scumpă. Amplasamentul, dincolo de poziția geografică, implică accesul la diverse facilități. CasoTeca îţi prezintă locația blocurilor face diferența la prețurile apartamentelor.
Pentru o proprietate situată central, prețul mai mare este justificat de siguranța sporită, de apropierea de obiectivele culturale și turistice ale orașului. În plus, locuitorii din zonă au acces şi la diferite variante de petrecere a timpului liber.
Locația blocurilor face diferența la prețurile apartamentelor
Nu în ultimul rând, locuinţele din zonele centrale ale oraşelor beneficiază de accesul la multiple mijloace de transport în comun. Zona semicentrală, pe de altă parte, oferă avantajul drumului rapid către centru, dar și pe cel al apropierii de magazine, centre comerciale, clinici, spitale.
Chiar dacă drumul către centru poate fi mai dificil, zonele periferice ale marilor orașe sunt totuși deservite de mijloace de transport în comun, de magazine, clinici și spitale; în zonele mai slab cotate, siguranța poate fi însă o problemă.
Ca etalon au fost luate unitățile cu două camere construite, cu suprafețe cuprinse între 50 și 60 de metri pătrați, arată un studiu al portalului imobiliare.ro.
Cluj-Napoca
În orașul de pe Someș, o locuință amplasată central costă cu circa 14.000 de euro mai mult decât una de la periferie. În cel dintâi caz, un apartament cu două camere ajunge la 78.000 de euro. În cartierele apropiate de zona semicentrală, prețul mediu ajunge la 67.500 de euro. La marginea orașului preţurile sunt de 64.000 de euro.
Timișoara
În orașul de pe Bega, un amplasament privilegiat poate ridica prețul cerut cu până la 11.000 de euro pentru un apartament cu două camere, conform Imobiliare.ro. În zona centrală, un apartament cu două camere poate fi achiziționat, în medie, cu 64.000 de euro. În cartierele cu expunere la zona semicentrală, același tip de locuință ajunge la 57.000 de euro. În cartierele de la marginea orașului, o unitate locativă cu două camere cu o suprafață similară are un preț mediu de 53.000 de euro.
București
În Capitală, diferența între o locuință amplasată în inima orașului și una de la periferie depășește 20.000 de euro. Astfel, un apartament cu două camere din centru costă, în medie, 75.000 de euro. În cartierele cu o localizare apropiată de zonele semi-centrale, pretențiile proprietarilor scad la 65.000 de euro. În zona periferică, o unitate locativă bicamerală poate fi achiziționată cu 52.500 de euro.
Braşov
În orașul de la poalele Tâmpei, diferența dintre centru și periferie este de doar aproximativ 5.000 de euro. Un apartament din centru costă 55.000 de euro, în vreme ce, în zona semicentrală, o locuință similară ajunge la o medie de 51.900 de euro. Nu în ultimul rând, în cartierele periferice, valoarea medie de listare a unei unități bicamerale ajunge la 50.200 de euro.
Constanţa
În orașul de la malul mării, amplasamentul unei locuințe poate genera o diferență de preț de până la 10.000 de euro. În zona centrală, un apartament cu două camere costă, în medie, 52.000 de euro, iar în cea semicentrală ajunge la 51.000 de euro. În cartierele periferice însă, pretențiile proprietarilor scad la 41.800 de euro.
Iaşi
În capitala Moldovei, diferența dintre centrul și marginea orașului ajunge la 15.000 de euro. Astfel, un apartament vechi cu două camere costă 60.000 de euro în zona centrală. În cartierele din zona semicentrală costă 47.000 de euro. Preţul de 45.000 de euro pentru un apartament este cerut în cartierele periferice.
