Proprietarii apartamentelor de lux, cu suprafeţe mari, au la dispoziţie o metodă care este des folosită de vestici. Importată şi la noi, această idee duce la reducerea timpului de vânzare a locuinţei. În plus, proprietarii pot obţine şi un preţ cu până la 15% mai mare. CasoTeca îţi prezintă metoda prin care vinzi mai repede o locuinţă de lux.
Această metodă este folosită cu preponderenţă de proprietarii apartamentelor de lux. Dar asta nu înseamnă că nu poate fi aplicată şi pentru un apartament normal. Singura condiţie este ca apartamentul să fie dotat cu faianţa, gresie, parchet. Nu vei putea face acelaşi lucru dacă apartamentul este într-o stare deplorabilă.
Metoda prin care vinzi mai repede o locuinţă de lux
Metoda se numeşte home-standing, adică punerea în scenă a locuinţei. Cu alte cuvinte, în loc să vândă apartamentul gol, proprietarii preferă să introducă anumite elemente care pun în valoare apartamentul. Acest serviciu constă într-o minimă amenajare a locuinței. Poate fi vorba de mobilarea parțială, de folosirea unui tapet elegant pe un perete. Dar, se pot adăuga şi decorațiuni interioare și plante de efect.
Astfel, un proprietar care recurge la home-staging își reduce la jumătate timpul de stat pe piață și obține și un preț cu 10-15% mai mare. Există însă proprietăți care arată foarte bine și pentru care cumpărătorii fac compromisuri. În special legate de etaj, vedere, suprafață. Iar dacă le place amenajarea și mobilierul, atunci vor lua decizia mai repede.
Home-staging este o tehnică de marketing cunoscută în străinătate și importată și la noi, care înseamnă pregătirea unei proprietăți pentru vânzare, prin punerea în valoare a spațiilor și crearea unui cadru primitor, personalizat prin mobilare parțială și amenajare de efect.
„Când vizionează un apartament nou gol, puțini potențiali cumpărători își pot imagina cum ar arăta amenajat și mobilat, așa că le este greu să se hotărască. Într-o perioadă a vitezei, oamenii sunt mereu contra cronometru și vor să se mute cât mai repede într-o locuință și apreciază orice idee de amenajare realizată cu imaginație și aflată în trend.afirmă Emanuel Poștoacă, General Manager, Nordis.
Cum pui în practică această metodă
Înfrumusețarea unei proprietăți se poate face uneori cu câteva elemente de decor simple și un buget rezonabil. Un apartament situat la parter poate părea lipsit de intimitate, lucru care poate fi evitat prin montarea unor perdele sau draperii în culori plăcute. Câteva corpuri de iluminat, plante, tablouri sau covoare colorate, pot însufleți o proprietate goală.
În varianta de mobilare completă a apartamentului se poate apela la magazine tip outlet, de unde se pot achiziționa piese de mobilier pentru toată casa, la prețuri avantajoase.
După mobilarea spațiului, sunt importante și decorațiunile, precum florile, cărțile, pernele și cuverturile colorate, care să alcătuiască o ambianță plăcută. Micile detalii precum o masă frumos aranjată sau un odorizant floral vor crea o atmosferă primitoare și caldă.
Iată mai jos un exemplu în care această metodă a fost pusă în practică pentru un apartament dintr-un ansamblu rezidenţial din Bucureşti.