Primăria Municipiului București pregătește un nou regulament care ar putea schimba modul în care sunt gestionate clădirile degradate din Capitală. Proprietarii imobilelor aflați în anumite zone ale orașului și notificați de autorități ar putea fi obligați să înceapă lucrări de reabilitare a exteriorului clădirilor. În caz contrar, riscă amenzi între 5.000 și 8.000 de lei.
Proiectul a fost lansat în dezbatere publică și vizează creșterea calității arhitectural-ambientale a clădirilor din București.
Ce clădiri intră în noul program
Regulamentul propus de Primăria Capitalei se aplică imobilelor situate în Zone Construite Protejate (ZCP), indiferent dacă acestea sunt în proprietate privată sau publică.
În interiorul acestor zone vor fi delimitate așa-numitele Zone de Acțiune Prioritară (ZAP), unde intervențiile vor fi stabilite în funcție de gradul de degradare și de impactul asupra spațiului urban.
Potrivit proiectului, vor intra în atenția autorităților clădirile care:
prezintă degradări ce pot pune în pericol siguranța oamenilor;
afectează imaginea urbană;
deteriorează spațiul public;
contribuie la degradarea valorii arhitecturale a unei zone.
Proprietarii vor fi notificați oficial
O comisie specială va analiza și stabili lista clădirilor care necesită intervenții. Proprietarii vor primi notificări oficiale și vor avea obligația să demareze procedurile pentru reabilitare.
Dacă, după 12 luni, proprietarii nu au contractat proiectarea și execuția lucrărilor, Poliția Locală poate aplica amenzi între 5.000 și 8.000 de lei.
Vezi și Proprietarii clădirilor cu risc seismic ar putea fi obligați să suporte costurile consolidării
Mai mult, în situațiile în care proprietarii refuză lucrările, Municipalitatea poate interveni direct, executând lucrările în numele acestora și recuperând ulterior costurile.
Primăria poate finanța o parte din lucrări
Există însă și o componentă de sprijin financiar. Proprietarii care își exprimă acordul pentru lucrări pot solicita cofinanțare din partea Municipiului București, în limita bugetului disponibil.
Pentru persoanele cu venituri reduse, Primăria poate chiar prelua integral partea de cheltuieli aferentă proprietarului, în urma unei anchete sociale.
În alte situații, costurile pot fi recuperate ulterior printr-o taxă specială aplicată pe o perioadă de până la cinci ani.
Unele lucrări vor putea fi făcute fără autorizație
Regulamentul introduce și o simplificare procedurală. Lucrările minore asupra fațadelor, care nu modifică structura sau aspectul arhitectural al clădirii, nu vor necesita autorizație de construire.
Va fi necesară însă documentație tehnică realizată de un arhitect, iar în cazul monumentelor istorice vor fi implicați specialiști acreditați de Ministerul Culturii.
Bucureștiul încearcă să recupereze imaginea unor zone istorice degradate
De ani buni, numeroase clădiri din București, inclusiv unele aflate în zone centrale sau istorice, au ajuns într-o stare avansată de degradare. Fațade deteriorate, tencuieli desprinse și clădiri abandonate au devenit parte a peisajului urban.
Prin noul regulament, autoritățile încearcă să accelereze procesul de reabilitare și să reducă situațiile în care proprietarii amână lucrările ani întregi.
Rămâne de văzut în ce măsură măsurile vor fi aplicate și dacă proprietarii vor putea suporta costurile reale ale unor astfel de intervenții.
