Tranzacţiile imobiliare au crescut anul acesta, iar posibilitatea ca programul Prima Casă să nu mai existe i-a determinat pe mulţi români să cumpere o locuinţă. Cum pe piaţă există mai mulţi indici, care arată ce preţuri cer proprietarii în anunţurile, şi evaluatorii şi-au lansat propriul indice. Aceta arată cât valorează apartamentele din oraşele reşedinţă de judeţ.
Dacă vrei să cumperi un apartament, sau dimpotrivă, vrei să vinzi, iată cât valoarează apartamentul tău, chiar dacă stai la Reşiţa, Zalău sau Piatra-Neamţ, pentru cei de-al doilea trimestru din acest an.
Cele mai scumpe locuinţe sunt la Cluj-Napoca
Cele mai scumpe apartamente se află la Cluj-Napoca, acolo unde oferta nu face faţă cererii. Tinerii care studiază la facultăţile din oraş îşi doresc să locuiască la Cluj-Napoca. Un alt plus este dat de faptul că tot mai multe companii multinaţionale se extind cu noi sedii şi aici. De aceea, acestea angajează tineri în corporaţii, pe salarii peste medie, în special în IT. Deşi dezvoltatorii construiesc locuinţe noi, ei nu fac faţă cererii foarte mari venită din partea tinerilor, care cumpără apartamentele cu banii jos. Puţini sunt cei care apelează şi la un credt bancar. Anul trecut, circa 25% din tranzacţiile realizate la Cluj-Napoca au fost cu credite ipotecare. Restul, cu banii jos.
Unde sunt cele mai ieftine locuinţe
La polul opus, dacă la Cluj-Napoca valoarea apartamentelor este de 1.106 euro pe metru pătrat, la Sfântu Gheorghe şi la Giurgiu, apartamentele valorează la jumătate: 489, respectiv 448 euro pe metru pătrat.
Oraş Valoare de piaţă în euro/mp
Alba Iulia 657
Alexandria 524
Arad 666
Bacău 684
Baia Mare 659
Bistriţa 581
Botoşani 615
Braşov 882
Brăila 582
Bucureşti 1.040
Buzău 679
Călăraşi 569
Cluj-Napoca 1.106
Constanţa 915
Craiova 818
Deva 644
Drobeta Turnu Severin 492
Focşani 648
Galaţi 695
Giurgiu 448
Iaşi 900
Miercurea-Ciuc 531
Oradea 682
Piatra-Neamţ 638
Piteşti 784
Ploieşti 763
Râmnicu Vâlcea 655
Reşiţa 466
Satu Mare 567
Sfântu Gheorghe 484
Sibiu 796
Slatina 626
Slobozia 581
Suceava 706
Târgovişte 572
Târgu Jiu 720
Tîrgu Mureş 740
Timişoara 975
Tulcea 753
Vaslui 597
Zalău 522
