Modul în care arată și funcționează clădirile de birouri trece printr-o transformare structurală profundă, impusă de așteptările noii generații de profesioniști. Pentru angajații din Generația Z, conceptul de flexibilitate a depășit simpla alegere între munca de acasă și cea de la sediu. Tinerii caută acum o hiperflexibilitate dinamică în interiorul aceleiași zile de muncă.
Un sondaj realizat la nivel național de compania Genesis Property arată că aproape 58% dintre angajații Gen Z din România consideră că stilul de lucru ideal presupune alternarea spațiului de muncă în decursul unei zile. Aceștia vor să penduleze liber între diverse zone din cadrul clădirii de birouri sau între birou și alte locații externe, în funcție de starea de spirit, energie și sarcini. Cu toate acestea, realitatea din piață arată un decalaj major: în prezent, doar 3 din 10 angajați beneficiază de o astfel de libertate de mișcare la job.
Ce își dorește Generația Z de la spațiul de lucru: zone verzi și relaxare
Schimbarea de mentalitate reiese clar din opțiunile exprimate de respondenți cu privire la designul și facilitățile pe care trebuie să le ofere un sediu modern de companie. Biroul clasic, cu bănci standardizate și spații fixe, își pierde rapid utilitatea în ochii tinerilor.
Zonele verzi și spațiile de relaxare: Sunt considerate cele mai importante facilități de către 52,5% dintre tinerii chestionați.
Campusurile multifuncționale: Un procent de 40% dintre respondenți dorește să aibă acces rapid la cafenele, spații pentru sport și zone de socializare integrate în perimetrul clădirii.
Zone dedicate de focus și deep work: Aproape 37,5% dintre tineri cer spații de concentrare individuală complet izolate de zonele de interacțiune și zgomot.
Spații modulare: 3 din 10 angajați indică nevoia de zone informale și flexibile, iar un sfert dintre aceștia anticipează o accentuare a tendinței de design de tip activity-based workplace.
Pentru 40% dintre participanții la studiu, biroul reprezintă o sursă de energie și o experiență calitativ diferită de lucrul de acasă, în timp ce 32,5% îl privesc ca pe un hub esențial de colaborare și conexiune socială. Pe viitor, 62,5% dintre tineri consideră că arhitectura interioară a clădirilor de birouri trebuie să evolueze exclusiv spre flexibilitate pentru a susține atât nevoile individuale, cât și pe cele de echipă.
Arhitectura clădirilor se adaptează noilor cerințe ale pieței muncii
Această presiune exercitată de piața forței de muncă reconfigurează planurile marilor dezvoltatori imobiliari, care încep să gândească proiectele sub formă de ecosisteme complexe, nu doar ca simple clădiri de birouri.
„Hiperflexibilitatea Gen Z transformă rolul și arhitectura biroului, dintr-un simplu spațiu standardizat într-un ecosistem flexibil, adaptat viitorului muncii. Pentru angajații tineri, flexibilitatea nu înseamnă absența biroului, ci libertatea de a folosi spațiul de lucru într-un mod care susține creativitatea, energia, echilibrul, mai ales, colaborarea și dezvoltarea profesională”, explică Elena Panait, Head of Leasing & ComYunitY la Genesis Property.
Vezi și Lucrează acasă, nu pierde timpul până la birou!
Un exemplu concret de aliniere la aceste tendințe de amenajare este campusul YUNITY Park din București, deținut de Genesis Property, companie fondată de Liviu Tudor. Proiectul integrează spații verzi generoase, zone destinate exclusiv relaxării și facilități pentru starea de bine a angajaților, aflându-se în prezent în a treia etapă de dezvoltare, în urma unei investiții totale care se ridică la 50 de milioane de euro. Sprijinirea acestui tip de infrastructură imobiliară confirmă faptul că spațiul fizic de lucru devine un instrument strategic de retenție și motivare a talentelor din noua generație.
