Chiriile din București cresc semnificativ în iunie 2025

Chiriile medii pentru apartamentele din București au înregistrat o creștere semnificativă în luna iunie 2025, comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Datele analizate de portalul imobiliare.net arată scumpiri pe toate categoriile de locuințe, cele mai accentuate fiind în cazul apartamentelor de 2 și 3 camere.

Evoluția chiriilor față de iunie 2024

• Garsoniere: 335 € → 383 € (+14,3%)
• 2 camere: 449 € → 544 € (+21,2%)
• 3 camere: 574 € → 679 € (+18,3%)
• 4 camere: 901 € → 995 € (+10,4%)

Segmentul apartamentelor cu 2 și 3 camere rămâne cel mai activ pe piață, ceea ce a contribuit la ritmul ridicat al majorărilor de preț.

Vezi și Ce trebuie să ştii despre programul Prima Chirie şi câţi bani poţi lua

Diferențe importante între zonele din Capitală

Nivelul chiriei variază semnificativ în funcție de zona în care este situat apartamentul. Zonele Aviației și Băneasa rămân cele mai scumpe, în timp ce Militari, Titan și Unirii oferă cele mai accesibile variante.

Prețuri medii pe zone – iunie 2025:

• Garsoniere:
  • Aviației – 414,75 €
  • Titan – 387,08 €
  • Unirii – 385,10 €
• 2 camere:
  • Aviației – 705,40 €
  • Titan – 504,98 €
• 3 camere:
  • Aviației – 976,48 €
  • Militari – 582,05 €
• 4 camere:
  • Aviației – 1.550 €
  • Băneasa – 1.345 €
  • Militari – 574 €
  • Titan – 603 €

Zonele centrale, precum Unirii și Tineretului, oferă o variantă de compromis între poziționare și costuri, cu chirii moderate și acces facil către zonele de interes urban.

Anul construcției influențează decisiv nivelul chiriei

Un alt factor esențial în stabilirea chiriei este anul în care a fost construit imobilul. Apartamentele din blocurile finalizate după 2010 atrag chirii semnificativ mai mari decât cele din blocuri construite înainte de 1977:

• Garsoniere:
  • <1977 – 341 €
  • 2010 – 402 € (+17,9%)
• 2 camere:
  • <1977 – 507 €
  • 2010 – 576 € (+13,6%)
• 3 camere:
  • <1977 – 633 €
  • 2010 – 767 € (+21,2%)
• 4 camere:
  • <1977 – 911 €
  • 2010 – 1.287 € (+41,2%)

Această diferență reflectă preferința chiriașilor pentru locuințe moderne, cu standarde mai bune de confort, siguranță și eficiență energetică.