Doar 6 dintre cele 17 imobile incluse în programul de consolidare seismică din București se află în prezent în execuție, iar lucrările presupun un cost mediu de 472,5 euro/mp, împărțit între stat, municipalitate și, uneori, proprietari. Ritmul lent al intervențiilor reflectă blocajele administrative și lipsa resurselor, în ciuda riscurilor majore pe care le prezintă miile de clădiri vulnerabile în cazul unui cutremur.
Doar câteva șantiere active, într-un oraș plin de clădiri vulnerabile
Primăria Capitalei a semnat, în ultimele luni, 17 contracte de execuție pentru clădiri aflate în diferite stadii de risc seismic. Dintre acestea, doar 6 sunt efectiv în lucru, iar în prezent există doar 3–5 șantiere deschise simultan, conform datelor oferite de autorități.
Clădirile aflate în consolidare sunt în general situate în zona centrală a orașului, pe străzi precum Blănari, Franceză, Mântuleasa sau Vasile Lascăr. Costurile variază în funcție de complexitatea lucrărilor, dar media actuală de 472,5 euro/mp rămâne o constantă pentru imobilele incluse în program.
Progres dificil: de la lipsa de acord la lipsa de personal
Până recent, una dintre principalele bariere legale era nevoia de acord unanim al proprietarilor pentru înscrierea unui imobil în programul de consolidare. Legea a fost modificată în 2024, astfel încât este suficientă majoritatea simplă (50% + 1) pentru demararea lucrărilor.
Cu toate acestea, problemele persistă:
Birocrația este excesivă, iar procedurile pentru expertizare, proiectare, avizare și relocare temporară a locatarilor durează uneori ani întregi;
Capacitatea administrativă este limitată – atât Ministerul Dezvoltării, cât și Primăria Municipiului București se confruntă cu lipsa personalului specializat pentru coordonarea proiectelor;
Finanțarea este insuficientă, în ciuda unei creșteri prognozate în bugetul național: de la 909 milioane lei în 2024 la aproximativ 5,4 miliarde lei în 2025. Estimările experților arată însă că ar fi nevoie de 15–20 miliarde de euro pentru a consolida toate clădirile vulnerabile din București.
Peste 8.000 de clădiri vor fi evaluate vizual
Autoritățile centrale și locale au anunțat o campanie amplă de evaluare vizuală rapidă a peste 8.000 de clădiri, ca etapă preliminară înaintea expertizării tehnice complete. În paralel, se testează metode alternative, precum exoscheletele structurale externe, care ar permite consolidarea fără evacuarea locatarilor – soluție care ar putea debloca multe cazuri blocate din cauza refuzului chiriașilor de a părăsi temporar locuințele.
Pericol real, reacție lentă
Conform unui raport realizat la solicitarea Băncii Mondiale, în eventualitatea unui cutremur major (de tipul celui din 1977), peste 23.000 de clădiri ar putea fi grav afectate în Capitală, cu un posibil bilanț de mii de morți și zeci de mii de răniți.
Vezi și Clădirile istorice în atenția senatorilor / Autorizațiile pentru reconsolidare, mai ușor de procurat
Din această perspectivă, consolidarea preventivă nu mai este doar o opțiune de urbanism – ci o necesitate de siguranță publică. Cu toate acestea, ritmul lent al lucrărilor și lipsa unui plan coerent pe termen lung ridică semne de întrebare asupra capacității autorităților de a reacționa eficient înainte de un dezastru.
